Effiziente Flächenaktivierung: Weiterer zirkulärer Ausbau für die Friedrichs Höfe
Nach der erfolgreichen Zusammenarbeit im 3. Obergeschoss der Boxhagener Straße 18 haben Concular sowie Architektin Carolina Motto und der Architekt Frédéric Fourrichon nun auch den Ausbau des 5. Obergeschosses für die Friedrichs Höfe GmbH realisiert.
Das Projekt demonstriert die Stärke von Concular Spaces: Die Fähigkeit, leerstehende Gewerbeflächen innerhalb kürzester Zeit durch den gezielten Einsatz von Re-Use-Materialien in hochwertige, bezugsfertige Arbeitswelten zu transformieren. Durch die Kombination aus Bestandserhalt und den Einsatz vorkonfektionierter Systembauteile wurde eine Lösung geschaffen, die ökologische Nachhaltigkeit mit maximaler wirtschaftlicher Effizienz verbindet.
Zeitkritische Revitalisierung bei hohen Qualitätsansprüchen
Die besondere Herausforderung bei der Umgestaltung der 550 m² großen Fläche war der kurze Planungs- und Umsetzungszeitraum. Die leerstehende Gewerbefläche sollte für einen neuen Mieter mit spezifischen Anforderungen an die Raumaufteilung kurzfristig aktiviert werden. Herkömmliche Lieferzeiten für neue Systemtrennwände hätten den anvisierten Einzugstermin gefährdet. Es galt daher, eine Lösung zu finden, die ohne lange Beschaffungswege auskommt und dennoch eine hohe Design- und Ausführungsqualität garantiert.
Flexibilität durch zirkuläres Materialmanagement
Concular Spaces setzt in diesem Projekt auf ein hybrides Re-Use Konzept, das sowohl interne Materialkreisläufe innerhalb des Gebäudes als auch externe Bestände nutzt. Unsere Leistungen umfassten hier:
Bestandsoptimierung: Identifikation und Wiederverwendung von Objekten und Bauteilen aus anderen Etagen des Gebäudes zur Ressourcenschonung.
Zirkuläre Fachplanung: Schnelle und pragmatische Abstimmung mit der Architektin Carolina Mojto zur Umsetzung des neuen Raumprogramms mittels flexibler Zonierung.
Effiziente Materiallogistik: Nutzung vorhandener Lagerbestände von Glastrennwänden aus dem Concular-Netzwerk, um Lieferzeiten zu eliminieren.
Materialaufbereitung: Fachgerechte Vorbereitung der Systemteilwände für den direkten Wiedereinbau in der neuen Konfiguration.
Zeitvorteil und Kostenersparnis durch zirkulären Innnenausbau
Durch die konsequente Anwendung zirkulärer Prinzipien konnte die Mietfläche innerhalb kürzester Zeit bezugsfertig übergeben werden. Der Verzicht auf Neuproduktionen führte nicht nur zu einer signifikanten Reduktion der CO₂-Emissionen, sondern bot der Bauherrschaft auch klare wirtschaftliche Vorteile durch geringere Beschaffungskosten im Vergleich zu Neuware. Das Ergebnis ist ein gestalterisch hochwertiger Workspace, der zeigt, dass zirkulärer Innenausbau die schnellste und wirtschaftlichste Antwort auf moderne Anforderungen an die Flächenflexibilität ist.
Etablierte Standards für den schnellen Mieterausbau
Concular Spaces schafft durch standardisierte Re-Use-Prozesse Planungssicherheit für Vermietende und Mietende. Wir agieren als strategischer Partner, der zeigt, dass eine nachhaltige Transformation des Bestands keine langen Vorlaufzeiten benötigt, sondern durch intelligente Materialkreisläufe sofortige Mehrwerte generiert. Damit fungiert dieser Ausbau als Showcase für einen zirkulären Standard, der ökologische Verantwortung und ökonomische Schnelligkeit nahtlos miteinander verknüpft.
Ort
Boxhagener Str.18, Berlin
Jahr
2025
Auftraggeber:in
Friedrichs Höfe GmbH
Partner
Frédéric Fourrichon, Carolina Mojto